Vấn đề mua nhà đất hay chung cư luôn dành được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ đang muốn xây dựng mái ấm riêng cho mình. Từ đây, câu hỏi: “Với tài chính 01 tỷ, vợ chồng trẻ có nên mua chung cư?” tưởng chừng như dễ trả lời nhưng lại khá khó với nhiều cặp đôi.
Nếu bạn cũng đang trong trường hợp tương tự, đây sẽ là bài viết bạn không thể bỏ qua.
1. Tìm hiểu về mua chung cư trả góp
Mua chung cư trả góp là hình thức mua bán được ngân hàng hỗ trợ một phần chi phí. Tuy nhiên, chung cư không thuộc quyền sở hữu của người mua mà thuộc về chủ đầu tư, do vậy, bạn sẽ không có chủ quyền riêng.
Chung cư có thời hạn sinh sống tương ứng với thời gian gia hạn công trình, có thể lên tới 50 năm. Sau khi hết hạn công trình, bạn có thể sẽ được di dời đến nơi khác nếu chung cư xuống cấp và không đảm bảo an toàn nữa.
2. So sánh mua chung cư và nhà đất
Mỗi loại hình nhà ở đều có những ưu – nhược điểm riêng, để cân nhắc được việc mua loại hình nào, bạn cần nắm rõ các vấn đề chủ chốt sau đây:
| Tiêu chí | Chung cư | Nhà đất |
| Giá bán | Thấp hơn | Cao hơn |
| Phí dịch vụ | Phí vệ sinh chung, phí bảo vệ, phí dịch vụ hàng tháng, phí gửi xe,… | Không phải trả bất cứ loại phí dịch vụ nào |
| An ninh | An ninh tốt, được bảo vệ 24/24h | Tự bảo vệ tài sản và an ninh của gia đình |
| Tiện ích | Cơ sở hạ tầng đồng bộ với nhiều tiện ích sẵn có | Không có nhiều tiện ích như chung cư |
| Sự riêng tư | Nếu kết cấu nhà cách âm không tốt, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ nhà bên cạnh | Sự riêng tư được đảm bảo tuyệt đối, ít bị ảnh hưởng bởi nhà xung quanh |
| Không gian sống | Các phòng được nằm trên cùng một mặt bằng, tạo sự gắn kết gia đình | Các phòng có thể nằm trên các tầng khác nhau, hạn chế sự gần gũi và gắn kết giữa các thành viên |
| Cải tạo nhà | Phải có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà | Được tự ý sửa chữa, cải tạo nhà theo ý muốn |
| Hạn mức vay ngân hàng | Có thể lên đến 100% giá trị căn hộ | Tối đa 80% giá trị căn nhà |
| Thời hạn vay | Tối đa 25 năm | Tối đa 25 năm |
| Thủ tục vay vốn | Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng | Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng |
| Tài sản đảm bảo | Có thể thế chấp ngân hàng bằng căn hộ định mua | Có thể thế chấp ngân hàng bằng căn nhà định mua |
3. Tài chính 01 tỷ, vợ chồng trẻ có nên mua chung cư?
Qua bảng so sánh trên, có thể thấy chung cư và nhà đất đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Tuy nhiên, nếu tiết kiệm được 01 tỷ, mua chung cư trả góp vẫn là lựa chọn tối ưu nhất mà các cặp vợ chồng trẻ nên cân nhắc.
Bởi lẽ, chung cư thường có giá thấp hơn nhà đất, đảm bảo tiền vay ngân hàng không vượt quá 50% giá trị căn hộ, tránh các khoản lãi suất chồng chéo về sau. Đặc biệt, với các dự án chung cư có chủ đầu tư uy tín, các cặp đôi có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ dự án, chất lượng công trình cũng như tính thanh khoản trong tương lai.
Đặc biệt, với tài chính 01 tỷ, bạn nên chọn mua chung cư tầm trung từ 1,2 – 1,5 tỷ để đảm bảo tỷ lệ trả trước cao. Đồng thời, các căn hộ chung cư tầm trung thường có sẵn trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi, phòng tập gym,… giúp khởi đầu của cuộc hôn nhân được đầy đủ tiện nghi và dễ dàng hơn.
Theo quan điểm của các chuyên gia tư vấn nhà ở, cũng như kinh nghiệm của các cặp vợ chồng trẻ được chia sẻ trên các diễn đàn. Con số cho thấy, phần đông đều khuyến khích lựa chọn mua chung cư trả góp để được tận hưởng nhiều tiện ích hơn so với việc mua nhà đất.
Cụ thể:
- – Cơ sở hạ tầng đồng bộ.
- – An ninh tốt, luôn được giám sát và bảo đảm.
- – Không gian thoáng đãng, nhiều tiện ích.
- – Là môi trường lý tưởng cho trẻ nhỏ phát triển toàn diện.
- – Vệ sinh công cộng sạch sẽ.
- – Giá tiền thấp hơn rất nhiều so với nhà đất.
- – Được hưởng nhiều ưu đãi từ ngân hàng nếu có liên kết với chủ đầu tư.
Qua những phân tích và gợi ý trên đây, hẳn bạn đã dễ dàng tìm được đáp án cho câu hỏi: “Tiết kiệm 01 tỷ, vợ chồng trẻ có nên mua chung cư?”. Nếu bạn thấy đấy là những thông tin chia sẻ hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Hôn Nhân và Gia Đình để có thêm nhiều tư vấn đời sống hôn nhân hiệu quả.
Phương Nguyễn
